[카테고리:] 6. 개천에서 용 난다(재건축 재개발)

지금까지 말씀드린 내용을 잘 숙지하면 임장의 포인트가 더 넓어질 것입니다. 하지만 규모가 너무 커서 언감생심(焉敢生心)일 수도 있습니다. 더욱이 재건축 재개발은 시간도 오래 걸리고 정보의 전쟁이라 쉽지 않은 투자처일 수도 있습니다. 규모가 크다 보면 마음을 맞추는 것도 쉽지 않습니다. 아무리 돈이 된다고 하더라도 당장의 주거공간에 더 집중하는 사람도 많습니다. 다행히 희소식이 있습니다. 최근에는 정부의 주택공급 정책에…

오래된 빌라를 리모델링하는 것을 음식에 비유하면 삼겹살 먹은 후 볶음밥입니다. 맛있게 삼겹살을 구워 먹습니다. 생명력을 다한 불판을 잔인하게 설거지통으로 직행시키지 않습니다. 남아있는 열기와 기름기에게 죄를 짓는 것 같습니다. 구세주가 나타납니다. 함께 구웠던 김치와 각종 양념을 더해 맛깔 난 볶음밥을 만들어 냅니다. 배불러 죽겠다고 사망신고를 한 사람들의 입이 다시 살아납니다. 침을 흘리며 숟가락을 듭니다. 볶음밥은 화룡점정(畫龍點睛)입니다.…

하늘 아래 새로운 것은 없다는 말이 있습니다. 새로운 것 같으면서도 어디선가 봤던 것들이 주류를 이룹니다. 오히려 너무 새로운 것은 기시감이 떨어지기 때문에 호감이 떨어질 수 있습니다. 패션도 돌고 돕니다. 유행이 지난 청바지를 버리지 않고 옷장 깊숙이 넣어두면 돌고 돌아 또 유행이 됩니다. 서울 아래는 더욱이 새로운 것이 없습니다. 다 비슷한 것들의 연속입니다. 유행하는 거리를 가…

한가지 질문으로 드리겠습니다. 빌라를 구하거나 건축을 한다고 가정해 보겠습니다. 평지에 있는 빌라가 좋을 까요? 아니면 경사지에 있는 빌라가 좋을까요? 대부분은 평지에 있는 빌라를 선호하실 겁니다. 경사지에 있는 빌라는 기본적으로 접근성이 떨어지고 공사의 용이성도 떨어집니다. 하지만 앞서 언급한 맥락에서 접근을 해보면 빌라의 개별성이 수익이 될 수도 있습니다. 예를 들면 지하를 잘 활용하면 수익이 될 수 있습니다.…